扬州地下室堵漏，扬州地下车库堵漏公司

一、 工程概况 
地下室渗漏治理方案，主要用于停车场和仓库使用，地下室分三层，地下室深度-15m，主体建筑完工后，由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和**板及穿墙管部位产生大量漏水，使下一步施工无法进行，因此**尽快采取**有效的**堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足下一步施工和使用的要求。 
二、方案编制依据 
1、地区标准GBJ108-87《地下工程**技术规范》 
2、地区标准GBJ208-83《地下工程**施工及验收规范》 
3、**堵漏工程费用计算 
4、《**工程图集》 
5、现行全*水工程定额汇编 
6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 
7、地区建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》 
8、甲方有关技术质量及施工要求 
三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案 
1、伸缩缝渗漏情况分析 
地下工程伸缩缝(变形缝)是较易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面： 
 (1)地下工程变形过大，**过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 
 (2)地下室变形缝在施工过程中产生的**位移，引起橡胶止水带的损坏。 
 (3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。 
 (4)橡胶止水带硫化不*，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。 伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此**进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 
2、**堵漏方案 
根据上述渗漏原因分析，本**堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，较后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案示意图如下： 
1、注浆堵漏王 
2、PE泡沫条(双排) 
3、**堵漏剂砂浆(厚40~50mm) 
4、PG321双组份聚硫(厚20mm) 
5、抗压密封剂 
6、伸缩缝—侧混凝土 
**堵漏方案如下： 
 (1)清理基层： 将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深)，用水冲洗干净。 
 (2)固定注浆通道及注浆管： 用**堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。 
 (3)注浆堵漏：从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从较近一孔补充注浆直到不漏为止。 
 (4)割注浆管：注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。 
(5)清理界面： 用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。 
 (6)施工柔性材料：在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。 
 (7)做保护层：待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为较后一道半刚性保护层。 
四、裂缝渗漏治理方案 
根据甲方要求及工程实际情况，**需要对裂缝渗漏部位进行**注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性**密封层，再次进行抗压密封剂刚性**保护层施工。刚性保护加柔性**的**堵漏方案是依据了地区《地下工程**技术规范》的要求进行的。 
**堵漏、结构加固施工程序如下： 
1、 先将施工缝处凿一条深70mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。 
2、固定注浆通道及注浆管 
用**堵漏剂和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。 
3、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封**施工 
从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从较近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。 
4、刚性保护层施工 
当**堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，**采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化及到令期后可产生大于C30的结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。 
五、大面积(蜂窝)渗漏治理方案 
1、面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的**面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥**砂浆，需分层抹压，顺序为**素浆—**砂浆—**素浆，较后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。 
对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时(如冒汗、洇湿等)可于背水面涂刮抗渗漏克，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利**层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可使用抗渗漏克施工。 
2、注浆法：遇有地下室大面积渗漏水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成**帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用抗压密封剂大面积抹面，待**涂层强度达到要求后，从引水管注浆堵水。 
六、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案 
 (一)孔洞、点渗渗漏治理方法 
1、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机**堵漏材料直接堵塞。 
操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm，深为2~5cm)，孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。 
2、下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于1.5cm，堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拨出胶管，堵塞孔眼，较后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。
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